8月16日，网挂中堂镇2025WT045号建设用地使用权挂牌停止，东莞市公共资源交易网显示，由天安数码城集团旗下东莞市中堂天安数码城有限公司以5648万元底价摘得。这标志着，在去年6月25日，中堂镇智能科技生态镇项目签约的3宗平台运营项目之一的槎滘产业园项目正式落地。
该地块位于中堂镇槎滘村，面积49764.83平方米，土地用途为工业用地M0（M0新型产业用地），规划容积率≤3.0，规划建筑密度为30%≤M≤45%，土地使用权出让年限为40年。
天安数码城集团方面介绍，该地块将打造天安•中堂智能生态小镇项目，规划总面积1380亩，计划投资200亿元，将以打造“湾区智造名片”为目标，以智慧互联、生态高效为理念，持续推进城市企业进化、产业进化、城市进化，建设“智能制造+”发展高地。
中堂镇被誉为“东莞北大门”，是位于107国道从广州进入东莞的首站，再到作为建设中的穗莞深城际轨道从广州进入东莞的首站。
天安•中堂智能生态小镇项目位于中堂镇第二大城市中心——TOD综合服务中心以北，毗邻穗莞深城际轨道中堂站，远期规划城市交通联系紧密。同时还地处莞穗交界位置，莞深高速G4、107国道、120省道、环绕基地周边，中洪大道纵穿整个片区，门户区位价值明显，地块区域价值极为突出。
早在2017年，东莞水乡经济区就以“产业集群+特色小镇”融合发展为方向，导入新技术、新材料、新能源、新医药等战略性新兴产业集群，促进片区各镇产业建设和城市建设同步推进、同步升级，推动各镇至少建设一个“特色小镇与产业集群融合发展项目”。中堂镇作为试点，规划建设智能科技特色小镇，并推进规划设计、土地整理、招商引资。
根据《东莞水乡特色发展经济区产业发展指引（2025年本）（征求意见稿）》，水乡特色发展经济区将结合产业发展的实际情况，鼓励发展的产业包括现代服务业、先进制造业、新一代信息技术产业、新材料产业、生命科学与生物技术产业、节能环保产业、新能源产业、海洋产业、都市农业等九大行业的重点领域。
天安数码城集团相关负责人表示，天安•中堂智能生态小镇将以“智能制造+”为内核，形成以新一代电子信息、高端装备制造、新材料、新能源、大健康等战略性新兴产业为支柱，以生产性服务业为配套的产业格局，重点导入广、深科技创新资源，致力于成为湾区智能制造产业转移的首席承载地，致力于为园区企业营造良好的创新成长环境及提供全要素倍增发展方案和服务。
以此看来，天安•中堂智能生态小镇的主导产业与水乡特色发展经济区及中堂镇所鼓励和引导的产业类别颇为契合。
值得一提的是，该项目不同于传统工业产业项目，是连片开发，多宗地统一规划的，具有复合城市功能的产业小镇，希望将通过多样化的产、城、人、文空间规划激发周边社区活力，提升片区城市环境品质。
为落实项目“湾区智造名片”的目标，园区规划以粤港澳大湾区智造产业和企业的发展逻辑为规划基底，以与城市和企业“共生共融”为园区的规划理念。天安•中堂智能生态小镇将构建新的水乡生态格局，顺水脉打造翡翠绿环和多级生态廊道，积极响应推进项目周边东莞人才公园、滨水活力运动廊道和生态湿地公园等生态规划，串联滨江风景、田园风光、产业景象，形成城市与自然有机融合，助力区域生态价值与城市品质提升。
【撰文】宋文博吴擒虎