2023年厦门银行住房公积金贷款利率表查询
我们都知道，银行的贷款利率和我们实际买房时的贷款利率是不一样的。这是因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的。当前的贷款基准利率是多少呢？贷款一年以内为4.35%，贷款1年到5年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。
那么，接下来让我们一起来了解一下2023年厦门银行的贷款利率情况。
厦门银行的前身为厦门城市合作银行，成立于1996年。该银行是经央行批准、具有独立法人资格的股份制商业银行，现有注册资本23.75亿元。2008年，厦门银行成功引进台湾富邦金控的全资子公司——富邦银行（香港）作为股东，成为大陆首家也是目前唯一一家具有台资背景的城市商业银行。
截至2018年6月，厦门银行集团资产总额为2173亿元。各项主要财务指标均符合监管要求，资信评级继续维持AA+级。厦门银行在重庆和福建省所有九个设区市设立分行，其中厦门为分行级业务管理总部。全行现有59个现代化经营网点，员工约2500人。
近年来，厦门银行一直在稳步前进，构建多元化、多层次的金融服务体系。在泉州，该行成立了控股子公司——福建海西金融租赁有限责任公司；在厦门自贸试验区，设立了资金营运中心专营机构；在福建自贸试验区福州片区，创设了全国首家理财专营机构——厦门银行理财中心。
根据最新的LPR（贷款市场报价利率），2023年3月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下发的通告，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照3月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。
虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家的。同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。
2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。
延伸知识：
1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（%）/30 2.月利率（%）=年利率（%）/12
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。逐笔计息法的利息=本钱*利率*利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：
计息期为全年（月）的，计息公式为：
利息=本钱*年（月）数*年（月）利率
计息期为全年（月）和零头天数，计息公式为：
利息=本钱*年（月）数*年（月）利率+本钱*零头天数*日利率
同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数，即每年365天（闰年366天），每月为当月公历的实际天数，计息公式为：
利息=本钱*实际天数*日利率
这三个计算公式本质上是相同的，但由于利率转换每年只有360天，但当实际按日利率计算时，每年将计算365天，结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。
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