面对拆迁，几家欢喜几家愁，可发愁的人总占了大半，拿钱还是拿房？该怎么选？
2017年时至9月来回顾一下如今萧山的拆迁工作。
2017年3月3日，萧山2017年第一批城中村改造计划正式公布，涉及5个街道11个村的整村拆迁和盈一等4个村的零星征迁，在册户数达5845户。
2017年8月22日，根据杭州市萧山区城中村(棚户区)改造三年行动计划（2017-2019年），今年第二批城中村(棚户区)改造计划出炉，涉及7个镇街，12个城中村(棚户区)，共6323户。
再来看看大江东
9月12日，确定了大江东义蓬街道要拆迁7个村共200余户，是为了艮山东路和地铁7号线。最近，《义蓬街道2017年下半年征迁房屋拆除工程》（9月8日）招标公告也开始进行，早在8月份河庄街道便就进行了相关征迁工程的招标。
萧山也好大江东也好，随着各个街道的拆迁工作推进，拆迁户数量也在不断增加当中，而现在所有的拆迁户都在纠结一个问题：
拿钱还是拿房？
拿房为何成了拆迁户的首选？
一般来说，占地面积90平的四层农民房，一共六口人若拆迁，他们如果选择货币安置，能够一次性拿到货币补偿还是很可观的；而选择房屋安置，则仍然可以得到百来万，以及大概420个平方的安置房。
安置房条件看似优越，但还有不少拆迁户会选择拿钱，也就是货币安置，原因大致有下：
1.因为钱的灵活度更高，到手时间更快，与安置房相比较更具可操作性。
2.安置房还存在不确定性，安置房落址、建成、交付还要较长时间的等待。等待几年，无家可归的感觉可不好受。
虽说有不少人会选择拿货币安置去进行投资、创业，但这个风险更加不可预测。另外，考虑到大部分人保守的心态和对“家"这个住所固有观念，在家中生出也要在家里离去。
3.还有一个很关键因素便是：房价是否能跑得过货币价格。这也是一些拆迁户选择如何安置的考量之一。
但是现在是一个特殊的节点，放眼如今的萧山，如今的房价，买一套150平的房子至少需要300万，还没有算上装修。就拿一家六口人说，都住在一起，难免有些拥挤和不习惯。
而对于选择安置房的拆迁户来说，虽然在等待安置房的这段时间里寄人篱下，但一旦安置房项目完成，房子到手之后，相信这段时间吃过的苦也就值得了。萧山的房价居高不下，当安置房交付之后，根据自家情况分配好房子，剩下的房子可以用来出租或别的处置方式，如果处置妥当，有理由相信后期得到的回报并不会小，毕竟房子升值空间大一些。
选择拿钱的可以选择改善自住也可投资，而在萧山，给人的奇迹和意外太多了，一两年间有人赚的笑得合不拢嘴，有人懊悔不已。
拆迁原则上
采用“1+X"的安置方式
所谓“1+X"安置办法，就是原则上每户1套安置房，其余实行货币化安置的方式。
今年的拆迁，有的街道原则上执行了“1+X"，而有的街道还是实物分房为主。从大方向来看，鼓励“1+X"安置是大势所趋，杭州市的新一轮的城中村改造中，会加大货币化安置力度，逐步减少实物安置房建设。
拿房的看这里↓
安置面积怎么算？
多层50平方米，高层70平方米
根据文件，住房建筑面积按符合农村建房条件和其他安置条件的人口计算，多层每人安置50平方米；高层每人安置60平方米，能够按时签约并按时腾房的农户，可按成本价每人增购10平方米。也就是说，多层住宅每人50平方米，高层住宅一般每人70平方米。
人口怎么算？
按实施拆迁或申请购房时符合农村建房条件的在册人口计算，其中：独生子女凭证按两人计算；28周岁以上大龄未婚青年按两人计算；已婚夫妇未生育子女的家庭增加一人计算。实施多层、高层住宅建设期间（分房前），遇正常人口变动（出生、婚嫁等）增加的，可按规定计算人口。
总结一下：
——家里是独生子女的，独生子女的安置面积为100/140平方米。
——大龄未婚青年，单身狗的安置面积为100/140平方米。
注：根据一年以来的安置公示数据，以上两者是不能叠加的。
——已婚未育夫妇，小夫妻的安置面积为150/210平方米。
拿钱的看这里↓
货币化安置单价以镇街为单位，由具备法定资质的评估机构，依据征收的集体土地周边普通商品房评估比准价格等因素估价后，由镇街（平台）会同区相关部门根据估价确定，报区政府批准后公布。原则上一年公布一次。评估机构按有关规定产生。跨年度实施的征收项目，仍以该项目初始确定的货币化安置单价执行。
货币化安置款根据货币化安置单价结合经核定的货币化安置面积扣除相应的安置用房结算价款后进行计算：
货币化安置款=货币化安置单价×货币化安置面积-农户应缴纳的安置房购房款
有关奖励：
根据被补偿人选择货币化安置的人数，给予8000元/人的货币化安置奖励，并一次性发放12个月的临时过渡费，过渡费标准按现行标准执行。
其实吧，不论你是拿房还是拿钱，各有各的说法，决定权掌握在自己手中。当你面临拆迁时，深思熟虑之后，做好选择就好。
（都市快报-萧内网作者：大杭州小组编辑）