按揭房没钱还了怎么办?如果按揭的房子无力还贷怎么办

所以,最好的选择还是履行你的合同责任,通过协商或出售房子来还清你的房贷。当按揭房贷款无法偿还时,有人可能会担忧银行会收回他们的房子。然而,如果买家找不到房产证,我...


当按揭房贷款无法偿还时,有人可能会担忧银行会收回他们的房子。但实际上,银行并不会这样做,因为他们有严格的法律法规保护。那么,如果房子被银行收回,我们该如何应对呢?

按揭房没钱还了怎么办?如果按揭的房子无力还贷怎么办

首先,我们来看第一种情况:因为疫情而失业,房贷无以为继。对此,我们可以选择将房子出售,然后租房居住。这是一个明智的选择,因为即使没有房子,我们还有流动资金。但是,出售房子并不是一个容易的决定,因为需要先拿到房产证,而买家也需要找到房产证。

然而,如果买家找不到房产证,我们可以选择将房子出售给二手交易平台。虽然现在的二手房交易并不活跃,但是我们可以通过降低价格来尽快出售房子。例如,我就在出售房子时,将价格降低了10万。虽然这个价格低于市场价,但是买家还是接受了。

其次,我们来看第二种情况:如果房贷无法承受,不想失去房子。这并不是一个可行的选择,因为这是违法的。你购买了房子,签订了《商品房买卖合同》,你贷款签订了《贷款合同》,你必须履行这两个合同的责任。如果你没有钱按时还款,你违反了《贷款合同》约定的责任,贷款人银行有权要求你及时还债。

然而,如果你真的无法偿还房贷,你可以尝试与银行协商延期还款。但是,如果对方不同意,你仍然需要履行违约责任。银行有权拍卖你的房子,如果拍卖款不足归还你借的钱,余额(差额)你还有责任归还。

最后,如果你不还,你会上银行的黑名单,你会是一个失信人,你将被法院限制高消费,不可以坐飞机高铁。你的未来会很艰难。

总的来说,无论你选择哪种方式,都必须要承担相应的责任。如果你选择不还房贷,你可能会被列入黑名单,你的未来可能会受到限制。所以,最好的选择还是履行你的合同责任,通过协商或出售房子来还清你的房贷。


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