如果你手里预算480万想在岳麓区的麓谷板块买一套别墅却不知道该怎么选，那么咱们来分析一下首先480万除去买房的税费，房价大概就要控制在430~450万，今天就给大家分析一下该如何选择，主要介绍一下岳麓区麓谷板块有哪些优势包括板块内有哪些楼盘可以选择。
板块分析：麓谷板块麓谷板块位于长沙市岳麓区以西，整个麓谷板块规划主要分为麓谷二期、三期，麓谷信息产业园和麓谷新区三大片区，其中麓谷二、三期为最早开发区域，成熟度高，随后向北、向西扩张。发展至今，板块规划总面积已达4800公顷，规划总人口34万，除工业产业区外，规划功能涵盖住宅、教育、医疗、商业、景观等完整配套。由此可见，麓谷以“工业园区”起步，近年来，发展提速，逐渐补齐配套短板，在产城融合下逐步成为宜居宜业的科技产业新城。
理由一：麓谷作为长沙经济的一块压舱石，一直是产业的集中地，数据显示，当前麓谷企业达2.8万多家，除了有中联重科等传统机械制造业，近些年以百度创新中心、微软、阿里巴巴、华为、腾讯等为核心的世界500强企业相继落户麓谷。所以未来板块内的发展将不断的提升。
理由二：板块有良好的区位优势和便利的交通条件。板块未来将凭借其优良的自然环境和人文气息，将形成六大轴线城市布局，兴建四通八达的路网布局，打通区域发展的经脉，提升整个区域的品质与价值，但是现在还没有体现出来，所以在这里买别墅非常有性价比，别的板块只能买到叠墅，这个板块内可以买到联排边户的户型。
板块内可以选择的楼盘有2个小区：天麓小区和保利麓谷林语，咱们这个预算在天麓小区没有太多选择，只能买到户型比较差的联排中户，而在保利麓谷林语可以买到一套联排边户，花园和面积都要比天麓大一些，今天就给大家分析介绍一下保利麓谷林语这个小区的大概情况。
楼盘推荐：保利麓谷林语保利麓谷林语坐落于岳麓区的麓谷板块，于2013年竣工，由湖南保利房地产开发有限公司开发完成，项目总投资37亿元，占地面积1185亩。规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，楼栋建筑为欧式风格，整体版型比较方正；小区楼栋外立面为米黄色和浅咖啡色，比较简约大气，居住人口达到近4万人，是目前长沙先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。
户型推荐：小区户型有30平4~408平左右的四房，291平~426平左右的五房，291平~334平左右的六房，426平左右的八房，户型面积较大，适合改善型的购房者，480万预算建议选择365.41平的5房户型，属于联排边户，花园能达到150个平方，地上三层底下一层的设计。
理由一：小区周边的交通配套比较完善，距离小区280m是轨道交通6号线的麓谷体育公园站，称得上是地铁边的别墅，居民平时地铁出行非常方便；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，保利麓谷林语东公交站就在距离小区255m左右的位置，有118路、302路、306路等多路公交车经过，居民的公交出行还比较方便。
理由二：小区的居住品质非常高，绿化率达到了36%，内部景观有灌木、长廊、座椅，可供居民观赏休息；小区内部的设施也比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
理由三：小区周边的商业配套比较丰富，距离小区约464m处有诺比邻社区商业中心，该商场是一个集吃喝玩乐于一体的综合商场，居民购物逛街非常方便；距离小区443m左右有润珑生活超市（长沙保利麓谷林语店），超市内部的产品比较丰富，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮也比较丰富，距离小区118m有一家时尚餐厅、约270m有一家大型饭馆。
总结建议：小区的优点呢就是周边的配套比较丰富，再一个环境绿化非常优质，居住品质会比较宜人，缺点的话就是周边没有大型的医院，居民平时就医不太方便，再一个就是部分楼栋靠近马路会有点吵，综合来说小区还是非常不错的。